房产纠纷 - 厉讲法律网_法律知识

购房技巧完全手册

购房付款方式目前通常的购房付款方式有分期付款和一次性付款。分期付款方式可以减轻购房人支付钱款的压力，使普通收入者购房成为可能，也可活跃房地产市场，加速住宅的开发建设。但是由于我国在商品房销售中法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 17:47:05

“面积误差”怎么对付

所购房屋的实际面积和发展商的暂测面积有误差是在所难免的实际情况，买家与发展商应通过合同约定妥善处理这个问题。在合同约定中将一些可以产生争议或模棱两可的条款设定成明确的说法，这样会减少今后履行合同时产生法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 17:13:45

住宅套内使用面积的概念和计算

⑴套内使用面积是指每套住户门以内除墙体厚度外全部净面积的总合。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、厕所、卫生间、贮藏室、壁柜等，不包括阳台和吊柜。⑵跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的总和计入使用面法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 16:57:05

买房您得留神细节

编者的话：本报不久前刊登的“楼市何时能摆脱非法开发”一文在读者中反响强烈，一些读者打来电话向我们述说了自己在买房过程中受到的欺骗以及遇到的一些问题。对此，特将一些在购房过程中，容易忽视而又容易法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 16:40:25

买房也为公建掏了钱, 不要放弃公建配套的产权

自从房地产市场形成以来，住宅区的产权结构有了较大变化，住宅区内的公建设施的产权界定就显得不是十分清楚，因此，越来越多的人对这个问题提出了疑问。过去城市住宅区的房屋产权一部分归房管部门所有，另一法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 16:07:05

明明白白买房　从认识认购书开始

买房先签《认购书》并交纳定金是现在售楼过程中的习惯性做法。认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。于是，大量关于定金不退的纠纷就从签订认购书时开始了，所以搞清认购书法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 14:10:25

住宅维修基金怎么交

去年年底，北京市有关部门根据建设部要求颁布了《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》。通知要求，凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位共用设施设备维修基金。按政策规定，购办事直通车-房产交易-维修基金

2014-01-08 13:37:05

这些户型不可取

1 客厅是大过道不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 13:20:25

该出手时就出手

确定最佳的房产购买时机，是房地产投资者决策的重要考虑因素。最佳的房产购买时机，就是当你购买房产时，成交价比你预期购买价低，即你能以较低的价买进房产，从而减少支出。一是房地产刚开发出来。发展商确法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 13:03:45

五证俱全就能拿到产权证吗

编辑同志：1997年，我购买了郊区的一处项目，当时开发商的“五证”齐全，我亲眼见到，在签订合同时开发商称1998年年底便可得到产权，如今3年过去了，产权证仍然杳无音信。后通过了解，开发商很难将我们的产办事直通车-房产交易-房产证

2014-01-08 12:47:05

用公积金付房租

根据《北京市住房公积金制度实施办法》第九条规定，“职工住房公积金可用于下列支出：1 家庭购、建住房；2 自有住房的大中修；3 超过家庭工资总额收入5％部分的房租。”可见，用住房公积金支付房租在政策上是办事直通车-房产交易-住房公积金

2014-01-08 12:30:25

买房要看五种面积

建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 12:13:45

买房是否关心会所

继位置、交通、户型、环境等元素之后，是否拥有私人会所已成为许多购房人考察物业品质的又一指标。据不完全统计，目前城区价位在5000元以上的在销项目绝大多数都附带会所。会所已不再是高档项目办事直通车-房产交易-房产过户

2014-01-08 11:40:25

个人买卖房该交多少税

■读者来信之一：《北京青年报》前不久刊登的《买一套房要花多少钱》一文中提到，在1999年8月1日以后购买的房子，面积在120平方米以下，征2％的契税。我是在1999年8月1日之前买了一套108平方米的办事直通车-房产交易-房产税

2014-01-08 11:23:45

对付面积误差　理解不能有误差

编辑同志：最近我面临签合同，此前也听说过不少因为合同约定不清而导致的有关面积的纠纷，但概念仍不十分清楚，能帮我再介绍一次吗？　读者司丽司丽朋友：其实，很多购房者在面临签约时，都法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 10:50:25

房地产税费还能降吗？

1998年前，手续费的交纳标准是房屋交易额的2％，由买卖双方各负担1％。自1998 年开始，为启动房地产市场，市房地局将收费标准调整为1％，买卖双方各负担0 5％。此次调整，是历年来手续费调整幅度最大办事直通车-房产交易-房产税

2014-01-08 10:17:05

点击产权证产权证如何顺利到手

随着住房商品化及投资意识的深入人心，住进房子不再代表对房屋的彻底拥有，处置权、收益权、抵押权等被人们提到与使用权同等重要的位置。而印证着这些权利的一张薄薄产权证开始受到前所未有的重视。1 产权证的正常办事直通车-房产交易-房产证

2014-01-08 09:43:45

买房别忘留意抗震性

编辑同志：最近我看了不少房子，我发现不少楼书中都有抗震性能指标，但不知作为普通买家，该如何认识地震的震级与裂度？　读者小安小安朋友：我国是一个多地震的国家，北京又处在多地震带。法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 09:27:05

少花钱照样买好楼

假如你经济拮据，又迫切需要置房，那么你能买到理想的房子吗？回答是肯定的。下面介绍几种少花钱购好房的“诀窍”，供你决策时参考。放“大”抓“小” 现代居住观点认为，住宅面积超过实际需要就会显法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 09:10:25

客厅、餐厅如何安排

直厅之后出错厅餐厅与客厅顺序排列于同一区域内、餐客合一是市场上常见的设计方式。不过，参观过望京圣馨大地家园的购房人却都有这样一个发现：圣馨的部分户型，客厅与餐厅已被适当错开，两者之间留有1 5法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 08:53:45

选楼最新十大指标

近五年来，住宅的户型、配套等各项指标年年都在发生变化，据专家最新论断，2000 年选楼的指标已向如下几个方面转移： 1 户型须具八大功能眼下设计的户型已不可能少于8大功能，即起居、就餐、法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 08:37:05

买房内外有别　外销房、内销房，你买哪一个

除了价格、开发商的品牌之外，买房子之前还要想清楚买内销房还是买外销房。能把内、外销两种房的差异讲明白的人还不多见。其实，外销房与内销房这两个概念，是根据购房者的国籍而定的，内销房仅限于大陆人购法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 07:47:05

买房如买股时机最重要

我们都知道房地产市场和股市一样都有自己的“行情”，除了考虑楼市基本面外，就某一楼盘或几个楼盘而言，还应该从以下几方面加以考虑：第一，在大量楼盘上市而市场吸纳量不大时，楼市营销策划通常推出能引起法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 07:30:25

你的房产证有效吗

1994年7月5日八届全国人大第八次常委会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》，确定了房屋所有权登记发证的制度。为了维护房屋权属证书的权威性和严肃性，整顿房屋所有权登记发证工作秩序，规范房地产产办事直通车-房产交易-房产证

2014-01-08 07:13:45

怎样挑选高层住宅

我买了商品房，我要告诉后来人，楼里的电梯一定要快，同一层里住户尽量要少，您不知等电梯是多么熬人呢！第一，在挑选高层住宅时，应注意考察景观如何以及周边地区的未来规划。第二，还要注意整栋楼法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-08 06:40:25