房产纠纷 - 厉讲法律网_法律知识

二手房买卖中应当缴纳哪些税费？

二手房交易过程中，作为房屋买卖的双方当事人，应当缴纳哪些税费？对于购房者来说，应当缴纳一定的房屋买卖契税；其次，根据今年6月南京市实施的房地产买卖新政策的规定，作为卖房人要有条件地缴纳一定的营业税办事直通车-房产交易-房产税

2014-01-23 18:03:45

城市房地产管理法

一、房地产开发用途与期限以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-23 15:33:45

调控楼市不能止于成交量

近日，在“新国十条”满月之际，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调控政策的消息，让房产股顷刻失色。“此消息纯属张冠李戴”国家发改委有关人士事后证实。在此前后，另一个关于房产税的法律常识-房地产-其它房产知识-房地产产权

2014-01-23 11:40:25

去年房地产领域十大案例

合同上载明28层的楼房，交房时却突然“长高”5层，购房者是否可以要求赔偿?逾期不签合同，定金咋处理……昨日，市五中法院公布了“2009年度房地产领域十大典型案例”。案例一楼房“长高”5层，购房者获法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-23 07:13:45

购公有住房者在共用部位、共用设施方面应有哪些注意事项？

为保障公有住房出售后的维修管理，维护房产所有人和使用人的共同利益，房产所有人和使用人，应合理使用共用部位和共用设施设备，保证走廊、通道、楼梯畅通，对房屋的承重结构和暖气、燃气、上下水、供电等设施设备不办事直通车-住房保障-公租房

2014-01-22 18:27:05

商品房的各种价格术语

房产销售时，各个物业都会采取一种或几种价格术语进行营销宣传。消费者(特别是初次买房者)以前可能从未接触过房地产，对这些价格术语要么轻易相信，产生误解;要么心存疑虑，不敢问津。其实，商品房基本价格由商品法律常识-房地产-房屋买卖-商品房买卖

2014-01-22 07:37:05

购房六大陷阱及对策

商品房买卖，金额大、周期长、主体复杂、涉及因素多，可设陷阱处多不胜数，也防不胜防。所以对购房者而言，最要紧的是选择实力强、信誉良好的发展商，其次才是认识和防范售房陷阱，但切不可拿了几大绝招便勇闯法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-22 07:03:45

八招教您如何识别真假产权证

“造假”可以说是现代商品交易中的常见弊病，近期在二手房交易中也出现了产权证造假现象，一些不法人员非法伪造和使用产权证。假证的流入严重扰乱了房地产市场的正常秩序，侵害了购房人的合法权益。为了保证交易安办事直通车-房产交易-房产证

2014-01-21 17:10:25

房产的面积测算包括哪些？

面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。其中房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-21 04:57:05

买房挑地三要领

交通条件要方便一般来讲，作为打工一族，买房时这一点应该作为优先考虑的因素，如果交通不方便，那将来可就有罪受了，这个“方便”指三点：一是坐车要方便，家到车站和车站到单位的距离应该是合理的，我认为，两法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-21 03:50:25

不同购房者的保本公式

从去年6月1日开始，政府的房地产税收政策发生了根本的改变，不但对不同面积的住房进行了区别征税，还特别规定，买房者如果在取得房屋后两年内就卖掉，将按照房屋成交价的5 55%征税，也就是全额征税，而以往法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-21 03:17:05

房产登记管理流程

房产登记管理程序： 1、登记受理及初审 2、复审 3、审批 4、记载于登记簿 5、缮证 6、收费发证 7、归档国有土地范围内房产登记管理相关内容： (一)所有权登记 1、初始登记 (1)、什么是初始法律常识-房地产-其它房产知识-房产转移

2014-01-20 18:07:05

测算时又有哪些要求？

面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。其中房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-01-20 13:40:25

物业税的功能

物业税有三个主要功能不能遗忘。首先，物业税是公共财政透明化运作的产物。如丛诚先生所说，物业税是地方税收的最后来源，在公共财政收支倒挂和盈余之间起到调节作用。地方政府核定的物业税总额和税率，是根据每年地办事直通车-网络生活-物业费

2014-01-19 23:13:45

申领房子产权证

目前的产权证申领一般要经过立契过户、权属登记、缴纳契税和交易手续费等与房屋交易有关的税费等过程，最终才能取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。由于购房人取得小产权证的前提是开发商取得大产权证和其他办事直通车-房产交易-房产证

2014-01-19 22:07:05

什么是房地产产权登记？

房地产产权登记，指凡在规定范围内的房地产权，不论归谁所有，都必须按照登记办法的规定，向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产权管办事直通车-房产交易-房产证

2014-01-19 16:50:25

什么是契税？

契税，是指当房地产所有权发生转移时，就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让；土地使用权转让包括出售、赠与、交换；房屋的买卖；房屋的赠与；房屋办事直通车-房产交易-契税

2014-01-19 09:20:25

住房公积金制度

住房公积金是一种义务性的住房长期储金，住房公积金制度是指有关公积金的归集、管理、偿还等环节有机构成的整个运行机制和管理制度。住房公积金制度的具体内容主要有三个方面：一．按照“个人存储，单位资助”的办事直通车-房产交易-住房公积金

2014-01-19 07:57:05

保证贷款方式

保证加抵押贷款方式指贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而发放贷款的方式。具体分为三种：1 房地产开发公司的全额、阶段办事直通车-金融服务-贷款逾期

2014-01-19 06:17:05

房产互换应如何办理？

私房业主与公房住户之间的房屋互换，双方需先到房地产交易管理部门办理房屋产权交易过户手续，然后再办理使用权过户手续。房管部门直管公房之间的房屋互换，要到房屋所在地的房屋经管单位或房屋调换站申请，并办理手法律常识-房地产-其它房产知识-房产转移

2014-01-18 22:47:05

物业管理纠纷：物业管理公司能将小区物业服务转包给其他人经营吗

惠州专业律师物业纠纷律师胡海良 13500174560 胡丽琴 13528099456 原告：某小区物业委员会被告：惠州某物业管理公司李某案情：办事直通车-房产交易-房产证

2014-01-15 22:50:25

物业管理纠纷：发生高空坠物，物业公司要赔偿吗？

惠州专业律师物业纠纷律师胡海良 13500174560胡丽琴 13528099456 原告：李小毛被告：惠州某物业管理公司 2008年5月，某小学生李小毛放学回家途经惠州办事直通车-房产交易-房产证

2014-01-15 20:53:45

物业管理纠纷：业主财产被盗物业公司都要赔吗

惠州专业律师物业纠纷律师胡海良 13500174560 胡丽琴 13528099456 原告：陈先生被告：惠州某物业管理公司 2009年5月，原告购办事直通车-房产交易-房产证

2014-01-15 16:27:05

物业管理纠纷：房子质量有问题，业主能否拒交物业管理费

惠州专业律师物业纠纷律师胡海良 13500174560胡丽琴 13528099456原告：惠州某物业管理公司被告：林某案情：林某一家于2005年购买法律常识-房地产-其它房产知识-房地产产权

2014-01-15 15:53:45

物业管理纠纷：房子没住，业主应当交纳管理费吗

惠州专业律师物业纠纷律师胡海良 13500174560 胡丽琴 13528099456 原告：惠州某物业管理公司被告：赵某案情：赵某购买了惠州河南岸的一套房，收了法律常识-房地产-其它房产知识-房地产产权

2014-01-15 12:50:25