房产纠纷 - 厉讲法律网_法律知识

房产官司应该向哪个法院才能起诉？

房产官司应向哪个法院起诉？　《中华人民共和国民事诉讼法》规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，不允许其他同级人民法院管辖法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-02-08 00:10:25

可向法院起诉的房产纠纷有哪些？

《民事诉讼法》第二条规定人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。根据上述规定及其他法律、法规的有关规定· ，人民法院可以受理下列房地产纠纷法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-02-07 21:57:05

违反房地产管理法的规定预售商品房的如何处罚？

违反房地产管理法第四十四条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。法律常识-房地产-房屋买卖-商品房买卖

2014-02-07 19:10:25

房地产交易税费怎么算的

房屋建设状况房屋施工面积是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在办事直通车-房产交易-房产过户

2014-02-07 18:03:45

如何买房挑地，应注意哪些

交通条件要方便一般来讲，作为打工一族，买房时这一点应该作为优先考虑的因素，如果交通不方便，那将来可就有罪受了，这个“方便”指三点：一是坐车要方便，家到车站和车站到单位的距离应该是合理的，我认为，两边的法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-02-07 04:43:45

房产赠与：将房子赠给儿子后他不孝顺，能要回房子吗

张先生：我有一套房子，3年前与儿子办理了赠与公证，约定将房子赠给儿子，儿子负责我的赡养问题，每月给我300元生活费。但是，自从去年儿子结婚之后，儿媳对我很不好，骂我就不说了，还动手打我。儿子很软弱，办事直通车-房产交易-房产过户

2014-02-07 04:10:25

房地产登记主要记载些什么内容？

房地产登记的内容包括土地使用权及地上建筑物的所有权与他项权利的登记，包括对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、登记、坐标、形状等进行专门的法律常识-房地产-其它房产知识-房地产开发

2014-02-07 01:40:25

年轻人该该如何买房

对于首次置业的青年人来讲，买房无甚经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化，那么，年轻人究竟该怎样买房子呢？基本原则：只买对的法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-02-07 01:23:45

期房转让

期房的权益转让是指预售商品房（期房）的预购人将其所预购的商品房的期权，转让给受让人的法律行为。这是目前二手房买卖中出现的一种新的交易模式。它对于加速房地产流转、实现转让人投资收益等起到了积极的推动作用法律常识-房地产-其它房产知识-房地产产权

2014-02-07 00:50:25

如何查证《房地产证》的真实性？

可通过以下两种方法进行查证：（1）拿《房地产证》到市规划与国土资源局产权档案室（深南中路档案大厦10楼）查询，看是否已有登记记录，《房地产证》号、房地产坐落位置是否属实；（2）注意识别《房地产证》上所法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-02-07 00:17:05

单方擅自出卖婚后房产是否有效

姚某与许某系夫妻，两人因感情不和而分居。婚后两人共建房屋一栋，房屋产权证书上登记所有权人为姚某和许某。两人分居后，房屋由许某居住。2007年12月21日经人介绍，姚某将该房屋卖给陆某。双方签订房屋转让法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-02-06 17:03:45

卖二手房需要付些什么手续费

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。其手续费有哪些呢?下面小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、对职工出售公有住房的收费标准 1、公有住房转移登记费办事直通车-房产交易-房产税

2014-02-06 14:00:25

购买二手房须提防的六个陷阱

因价格相对低廉，购买二手房是不少市民的选择。房产专家表示，相对新建商品房，一些二手房的“社会属性”隐蔽性强，买卖双方信息不对称，买卖“二手房”涉及的法律关系也较为复杂。市民购买二手房时必须防范六个潜法律常识-房地产-房屋买卖-商品房买卖

2014-02-06 13:27:05

二手房交易须缴纳的6种税有哪些？

个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。下面就带大家去了解一下相关的内容。其中，卖房人要交的税为5种。营业税办事直通车-房产交易-房产税

2014-02-06 12:37:05

购房发票找不到了对出售房屋有没有影响？

咨询：我的新房下周就要交房了，但现在我的购房发票找不到了。如果找不到，对办房产证及以后出售房屋等有什么影响？回复：如果仅仅是首付款发票丢失，问题不大。如果是一次性付款，丢失的是开发商开具的全款发票，则法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-02-06 08:43:45

购买二手房如何办理产权过户

根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领榷办事直通车-房产交易-房产过户

2014-02-06 02:03:45

租户擅自改变租赁房屋用途怎么办

擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命办事直通车-房产交易-房产过户

2014-02-05 17:10:25

房产纠纷当事人该准备些什么证据

房产纠纷案件当事人应提交证据列表一、房屋买卖纠纷案件1、房屋产权凭证；2、房屋买卖合同及公证书；3、有关机关批准买卖房屋的文件；4、关于房屋交付情况的证明；5、买卖双方交付、收取房款的凭证；6、买主身法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-02-04 22:50:25

房地产法与规划法、建筑法、住宅法之间拥有什么关系

房地产法与规划法、建筑法、住宅法的关系一、房地产法与规划法的关系城乡规划是城乡建设的龙头，是房地产业发展的前提。进行房地产开发建设，必须同时按照《城市规划法》和《城市房地产管理法》的要求进行。城市应法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-02-04 19:47:05

买房定金协议有些什么霸王条款

在眼下的商品房交易中，购房者交了定金以后，面对开发商的“霸王合同”往往陷入两难境地：取消买房，定金就打了水漂;接受合同，又放弃了自己合理合法的权益。购房者该如何是好?本报特邀四川省社科院法学研究所专家法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-02-04 17:33:45

签订房屋买卖合同时，要有什么条件？

正式签订房屋买卖合同时，应具备哪些条件？根据我国房地产管理的有关法律规定，正式签订房屋买卖合同应具备以下条件：(1)合同双方都必须具有相应的民事行为能力①购房者必须具有完全的民事行为能力。在《中华人民办事直通车-房产交易-房产过户

2014-02-04 17:17:05

物业税是怎么征收的

物业税如何征收？物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税办事直通车-网络生活-物业费

2014-02-04 16:27:05

房地产转让的收费标准是什么

活跃和发展本市房地产市场，必须以房地产市场的规范运作为前提。对于房地产转让交易的收费标准。关于房地产转让的相关法律规定又有哪些呢?下面小编来为你解答，希望对你有所帮助。房地产转让是指房地产权利人将其法律常识-房地产-其它房产知识-房地产产权

2014-02-04 15:03:45

房产证办理有些什么手续？

(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进办事直通车-房产交易-房产证

2014-02-04 13:57:05

什么是房地产全程策划模式

房地产全程策划模式全程策划的策划理念和内涵既实用又丰富，而且创造了不少经典项目，深受众多房地产开发企业及策划咨询公司的推崇，流行全国。　房地产全程策划，简单地说就是对房地产项目进行“全过程”的策法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2014-02-04 11:43:45