土地增值税清算管理规程

土地增值税清算的条件是什么

房地产开发企业经营增值收益部分涉及的税种主要是土地增值税和企业所得税。为了加强管理，国家税务总局分别制定了《土地增值税清算管理规程》(国税发〔2009〕91号)和《房地产开发经营业务企业所得税处理办法办事直通车-企业办事-企业纳税

2024-04-11 23:00:49

土地增值税清算时怎么确定销售收入

【问题】某房地产公司与客户在2009年12月10日签订购房合同，合同总额50万元。首付20万元，在2009年12月10日交付;按揭30万元，在2010年1月20日由银行发放。请问在2009年12月31办事直通车-企业办事-企业纳税

2021-07-26 11:01:59

房企土地增值税清算后怎样报税

【问题】对于房地产开发企业土地增值税清算后尾房销售问题，由于主管税务机关对已竣工验收的房地产开发项已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上;或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建办事直通车-企业办事-企业纳税

2021-06-23 07:01:40

土地增值税清算

1、房地产企业向非金融企业借款交土地出让金，执行利率是经政府批准财务公司的利率，支付的借款利息如何扣除?根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》国税函[2010]220号文件：土地增值税清办事直通车-企业办事-企业纳税

2021-06-20 11:01:37

土地增值税清算时普通标准住宅怎样确认

问题：你好：我公司在2000-2002年间所开发的住宅一直销售至今，建筑面积大于144平方米的住宅约占95%。在土地增值税汇算时，1、依据对大地税函{2008}188号文件及附件1的理解，我认为：在2办事直通车-企业办事-企业纳税

2021-06-15 11:02:06

土地增值税清算需要什么条件

土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办事直通车-企业办事-企业纳税

2020-12-18 11:01:36

土地增值税清算中开发间接费如何审核

一、税收规定企业所得税中的开发间接费开发间接费,指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费办事直通车-企业办事-企业纳税

2020-11-12 07:01:31

土地增值税清算的两种计算方法

土地增值税清算一般有两种计算方法，下面分别称为甲计算法和乙计算法。这两种方法纳税人不能任意选用，但不同的计算方法和计算口径，给纳税人带来的税负却不同。甲计算法，指在同一个房地产开发项目中，先按普通住宅办事直通车-企业办事-企业纳税

2020-10-31 17:01:41

什么是土地增值税清算

为加强土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，北京地税局于今年5月发布了《北京市地方税务局土地增值税清算管理规程》(北京市地方税务局公告2016年第7号)，适用于房地产开发项目土地增值税清算工作。办事直通车-企业办事-企业纳税

2020-10-07 23:01:54

土地增值税清算程序有哪些

一、清算条件：凡从事房地产开发的企业应办理清算土地增值税手续的房地产开发项目，包括未预征土地增值税税款的房地产开发项目。土地增值税清算以纳税人初始填报的《土地增值税项目登记表》中房地产开发项目为对象，办事直通车-企业办事-企业纳税

2020-09-26 11:01:35

土地增值税清算时可以扣除土地使用税吗

土地增值税清算时可否扣除土地使用税?根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定，计算增值额的扣除项目：(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的成本、费用;办事直通车-企业办事-企业注销

2020-09-16 11:01:43

土地增值税清算金额可以分期缴纳吗

【问题】《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)规定，纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。《广东办事直通车-企业办事-企业纳税

2019-11-08 11:06:20

土地增值税清算对于清算后的尾盘发生销售如何申报

【问题】对于房地产开发企业土地增值税清算后尾房销售问题，由于主管税务机关对已竣工验收的房地产开发项已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上;或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建办事直通车-企业办事-企业纳税

2019-10-18 07:04:41

土地增值税清算中物业前期介入费是否扣除

问：我单位在进行土地增值税清算过程中，税务机关提出，我公司在开发间接费中列支的“物业前期介入费”(物业公司前期在工地派人工程人员监督工程发生的费用)和“印花税、土地使用税”(印花税为销售和工程合同所需办事直通车-企业办事-企业纳税

2019-06-19 11:21:53

土地增值税清算

纳税人应当如实申报应缴纳的土地增值税税额，保证清算申报的真实性、准确性和完整性。那么土地增值税清算应该涉及到哪些内容呢？下面小编就带大家去了解一下相关的内容。税务机关应当为纳税人提供优质纳税服务，加办事直通车-企业办事-企业纳税

2016-05-26 17:37:05

土地增值税的清算条件有哪些

土地增值税的清算有哪些条件?以下是小编收集到的关于土地增值税的清算条件的一些介绍，希望对您有帮助。根据规定，符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：1 房地产开发项目全部竣工、完成销售的办事直通车-企业办事-企业纳税

2016-04-18 22:23:45

土地增值税清算风暴来袭清查在即

提要：中国土地增值税理论税负的畸高和实际税收的畸低对比鲜明，一旦严格征收，对很多地产商的现金周转影响重大。中国土地增值税理论税负的畸高和实际税收的畸低对比鲜明，一旦严格征收，对很多地产商的现金周转影办事直通车-企业办事-企业纳税

2015-02-28 09:53:45

探析土地增值税清算过程中应注意的问题

[摘要]国税发[2006]187号文件规定“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。[关键词]土地增值住宅清算国家税务总局发布《关办事直通车-企业办事-企业纳税

2015-02-28 08:30:25

土地增值税清算中存在的问题及对策

摘要:近年来,我国房地产市场发展迅速,房价居高不下,国家为了加大对房地产市场税收调控力度,进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作,国家税务总局于2007年12月29日发布了〈关于印发《土地增值办事直通车-企业办事-企业纳税

2015-02-28 08:13:45

土地增值税清算新政策解析

国家税务总局下发了《土地增值税清算管理规程》(国税发〔2009〕91号)，这是国家税务总局在原来下发的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)和《土地增值税办事直通车-企业办事-企业纳税

2015-02-28 07:57:05

家事调解室工作制度调解土地纠纷工作计划范文(精选四篇)

以下是小编整理的家事调解室工作制度调解土地纠纷工作计划范文(精选四篇)，仅供参考，希望能够帮助到大家。

2023-10-08 11:33:50

2023年土地纠纷调解协议书优质

以下是小编为大家收集的2023年土地纠纷调解协议书优质，仅供参考，欢迎大家阅读。

2023-09-15 23:48:41

关于土地纠纷调解协议书【二篇】

在一个进步的社会中，使用协议已成为日常生活的规范。签订协议可以使事情的结果更加完美。那么如何编写相关协议呢？以下是小编收集整理的关于土地纠纷调解协议书【二篇】，仅供参考，希望能够帮助到大家。

2023-09-15 23:48:38

2023年土地纠纷调解协议书【汇编三篇】

广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。以下是小编整理的2023年土地纠纷调解协议书【汇编三篇】，欢迎阅读与收藏。

2023-09-15 23:48:26

【妥善处理的意思】妥善处理土地纠纷维护农村稳定(锦集3篇)

乡村治理是国家治理的基石。确保农村社会和谐稳定，是全面建成小康社会的重要保障。以下是为大家整理的【妥善处理的意思】妥善处理土地纠纷维护农村稳定(锦集3篇),欢迎品鉴!

2023-08-24 00:05:15

土地纠纷协议书范文(精选6篇)

在一个进步的社会中，使用协议已成为日常生活的规范。签订协议可以使事情的结果更加完美。那么如何编写相关协议呢？以下是小编整理的土地纠纷协议书范文(精选6篇)，仅供参考，希望能够帮助到大家。

2023-08-24 00:05:04

妥善处理土地纠纷维护农村稳定【汇编三篇】

土地纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。以下是为大家整理的妥善处理土地纠纷维护农村稳定【汇编三篇】,欢迎品鉴!

2023-08-24 00:04:45

购买小产权房会面临什么危险

所谓的“小产权房”，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。这类房屋一般是占用农村集体土地建设，并向农村集体经济组织以外的成员销售的住宅。在房价居高不下的今天，很多置业资金不充足的购房者，不得不将办事直通车--

2024-04-27 07:00:45

土地入股分红怎么算

在公司进行筹资的时候，有时候会选择发放股权也会选择发放债券。可是公司在设立的时候筹资的时候就更为艰难了。筹资的时候入股的方式有现金、土地和设备等等。土地入股分红怎么算呢？今天岳阳律师就给大家详细介绍下法律常识-征地拆迁-土地流转-土地入股

2024-04-27 07:00:45

土地确权存在哪些问题

尽管全国各地农村的土地确权工作在全面铺开，而且有很多地方取得了一些成绩，但仍然存在一批现实问题等待破解。一、实测后多的地归谁?费县地处山东省中南部，耕地81万亩，县内三分之二为山区。山地地力差、产量办事直通车-住房保障-农村土地

2024-04-27 07:00:45

村民小组农民集体拥有集体土地所有权吗

村民小组农民集体依法拥有集体土地所有权，村民小组因机构不健全等原因不能经营、管理小组农民集体所有的土地的，可以由村委会代为经营、管理，但不能据此否定村民小组农民集体的土地所有权。【案情】上诉人(原审办事直通车-住房保障-农村土地

2024-04-27 07:00:45

河北省征地补偿标准是怎样的

近几年来国家加快城市建设，城市拓展，政府征收大量土地，有很多农民会失去土地。不用担心的是，土地征收，国家会有相应的补偿款。征地的类型不同，补偿的标准也会不同。那么，河北省征地补偿标准是怎样的呢?《河北法律常识-征地拆迁-土地征收-征地补偿

2024-04-27 07:00:45

申请新的宅基地细则

根据我国《宪法》和《土地管理法》的规定，农村土地，除法律规定属于国家所有的以外，统归集体所有，农民对集体土地仅享有使用权，而无所有权。也就是说，宅基地并不归农民所有，而是仅归农民使用。宅基地是村民在符办事直通车-住房保障-宅基地

2024-04-26 23:00:49

土地确权应该财产权化吗

土地确权应不应该财产权化?今天小编就跟大家一起探讨下这个问题。根据中央经济工作会议精神，2017年将加快推进承包地确权登记颁证，将试点省份扩大到28个，确保底全国基本完成这项工作。首先二轮承包办事直通车-住房保障-农村土地

2024-04-26 17:00:55

国有土地使用权抵押应该注意哪些法律问题

涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题：1 无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权办事直通车-住房保障-农村土地

2024-04-26 17:00:55

买房时需要注意哪些避免陷阱

一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购法律常识-房地产-房屋买卖-商品房买卖

2024-04-26 17:00:55

农村宅基地土地证对明晰产权有重要作用

“你们好!我们把土地证给大家送来了。”近日，桐乡市国土资源局崇福国土资源所联合市行政审批中心崇福分中心在崇福镇茅桥埭村开展了农村宅基地登记颁证下乡服务活动，为该村乔迁新居的242户村民发放集体土地使用办事直通车-住房保障-宅基地

2024-04-26 17:00:55

农村土地租赁程序

农村土地是可以进行租赁的，但是土地的租赁需要满足法律规定的特定条件才可以，在满足条件之后还需要按照法定的程序办理租赁方可，那么，农村土地租赁程序是怎样的呢?小编整理了以下内容为您解惑答疑，希望对您有所办事直通车-住房保障-农村土地

2024-04-26 17:00:55

房地产土地开发流程

随着中国房地产业的发展，国有土地开发，关系到民生住房、企业办公等关键用地，那国有土地使用权出让收入通常由四项政府性基金收入构成，除土地出让金收入外，还包括新增建设用地土地有偿使用费收入、国有土地收益基法律常识-征地拆迁-土地开发-土地开发流程

2024-04-26 11:00:51

土地怎样转让

现在农村还有很多土地，但是一些人没有种地而出来打工。这时土地就需要转让，不是所有的土地都可以转让，而且转让时还要注意很多的事项，那么土地应该怎样转让呢?下面的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。法律常识-征地拆迁-土地利用-土地使用权

2024-04-26 07:00:54

我国法律对农村水污染的损害赔偿责任有什么规定

对于因农村水环境恶化造成的人身和财产方面的伤害和损失应如何损害赔偿的问题，我国《民法通则》、《环境保护法》《水污染防治法》、《中华人民共和国水污染防治法实施细则》做了如下规定：(一)《中华人民共和国法律常识-其它经济类法律-环保法-环境保护改善

2024-04-26 07:00:54

土地纠纷有哪些分类及其解决途径

1 土地纠纷的分类土地纠纷按其争议的内容不同，可分为四类：(1)土地确权纠纷。此类纠纷是指因不同主体间就土地所有权或土地使用权的归属或界限等问题产生异议而引发的争议纠纷。(2)土地侵权纠纷。此类纠法律常识-房地产-土地管理-土地纠纷

2024-04-25 23:00:52

土地费需要缴税

【案例】某税务检查组到A公司例行检查，检查前的案头分析发现，A公司近3年来主要税种的税负虽然较高，但由于当地财政部门每年都以涵养税源为名拨付一笔补贴，使得A公司的实际税负并不高。A公司纳税意识较强，从办事直通车-企业办事-企业纳税

2024-04-25 23:00:52

农户迁出农村后如何确权

很多农户在《农村土地承包法》实施前已经转出农村，或是因外出务工、抛荒等原因，已经不在农村多年，这时候土地确权如何展开?对于这些问题，湖南地区的相关政策如下：1 《农村土地承包法》实施前，农户全家“农转办事直通车-住房保障-农村土地

2024-04-25 23:00:52

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