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全国各地基本落实了不动产权证书的发放工作，有些早有房产证的人不免要问了，老房本会不会作废?当然不会。不动产权证发放遵循了“不变不换”的原则，只要房屋产权没有发生变动，就不用换新的产权证，你家的房本就还是有效的。但如果房屋产权变了，或你新买了房子，就要重新进行产权登记。
需要注意的是，不光是房产证，土地证也将由不动产权证代替。只要房屋的产权发生转移，两者就都会被不动产权证所取代。到底这个不动产权证书是什么?与房产证有何不同?有何优势?
不动产权证是什么?
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。
以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证，购房者需要到房屋管理局办房产证，又要到国土资源部办理土地证，很麻烦。现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证更加方便。
老房本还有用吗?
老房本遵循“不变不换”的原则，只要房屋的产权不发生变动，证书(房产证)就不用更换;但只要不动权变了、或是你买了新房子，那么就得重新登记了。
不动产权证书和房本有什么不同呢?
①不动产权证的内容更详细。
包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
②不动产权证上的不动产单元号在全国是唯一的。
它具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产的信息。
③不动产权证对房屋年限有明确规定。
④不动产登记证可一证挂多个房产。
不动产权证有单一版和集成版两个版本。如果你有两套房产在同一宗土地上，那么两套房产登记在同一个不动产登记簿上，也就是集成版证书，集成板证书可以挂多个房产。
之前，房产所有权和土地使用权是分离的，所以买个房子，除了要办理房产证，还要办理土地使用证。不过，不动产权证颁发后，两者合并成为不动产权证，买房更便捷。
