【www.zzftf.com--房产纠纷】
最近好多朋友毕业了，而毕业后大家找工作找房子，忙的不可开交，而又因为大家并不了解社会险恶，很多被骗，所以的小编为他们询问了的律师们，减少他们被骗的概率。购房者在购买房屋时，看此房是否可以对外出售。如果还是不了解，那么你还可以询问下的律师们，用专业的知识为你解答。
怎么办
根据售房单位的性质，有一些单位的房屋只允许自己单位的员工购买和居住，而不允许这些房屋进行二次交易，其中有涉及国家安全、保密的特殊部门的住住，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的央产房，原产权单位认为不宜公开上市出售的，可向交易办公室备案、在职工住房档案中注记，该类住房可接规定向原产权单位腾退，也町在原产权单位职工范围内进行交易。因此购房者在购买房屋时，一定要首先了解房屋的原产权单位是谁，最好看一下售房者与原单位签署的《公有住房买卖合同》，看此房是否可以对外出售。
1要确定能不能办理过户 不能过户怎么办
2要细化房屋使用状况 例如厨房浴室这些地方是否存在渗水 漏水。线路老化 外墙装饰松脱
3房屋费用实际到帐总额
相关程序
去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》;?产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
拿单位盖好章的申请表到房产局;
完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等需要查看原件及留复印件2份;夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件;
用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证，至此，买卖双方就可以径直去交易中心办理新的产权证了。
维护个人合法权益，走正确的法律程序途径，让专业的律师与您共同拿起正当的法律武器，是您保护人身财产安全的最佳途径。在这种情况下，请您一定要保护好您的个人权利，如果在你确定自己的权利被损害了，请咨询的律师大大，小编就是从他们这里询问的这些问题答案。所以说还是需要走法律程序保护自己。
