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在现实生活中共有财产可分为按份共有的共同共有两种。共有财产一般是出现在未婚妻共同财产或者继承房产共同共有。那么共同共有房屋参与分配是如何的?下面由小编为读者进行解答。一起来看看吧。
一、共同共有房屋参与分配是如何的
根据《中华人民共和国物权法》
第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
二、共有产房如何分割
(一)协议分割
分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。
(二)裁判分割
1、裁判分割的起诉要件
(1)对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。
(2)原告须对房产有分割请求权。
2、裁判分割的具体分割方法
(1)实物分割
裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。
(2)变价分割
裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。
(3)折价分割
裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，较好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有房产。
三、共同共有的内部和外部关系是怎样
1、概念
共同共有是指两个或两个以上的人基于一定的共同关系对于同一标的物之全部，不分份额地、平等地享有所有权。
2、特征
(1)共同共有是不分份额的共有。在共同共有关系存续期间，各共有人对共有物享受的权利与承担的义务没有份额之分。
(2)共同共有的发生以共有人之间存在共同关系为前提。如夫妻关系，共同劳动、共同生活的父母、女子关系等。
(3)共同共有人平等地享有权利和承担义务。
共同共有的内部关系
1、使用收益共有人之间享有平等的权利和义务。
2、共有财产的处分和重大修缮须经全体共有人一致同意。
3、共有物、共有财产的管理保存行为和改良行为皆须全体共有人同意。
4、共有物的管理费用负担。
对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，由共同共有人共同负担。
共同共有的外部关系
(1)因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。
(2)在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，共同共有人共同享有债权、承担债务。
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