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在日常生活中，我们可以了解到，贷款购买的房子在还清贷款之前无法解除抵押，那么这是否意味着只要贷款未还清就不能办理产权过户呢?今天，小编就来为您解答这个问题。
要说明这个问题，我们先来看一个案例：刘女士前不久与丈夫办理了离婚手续。经过二人协商，以刘女士丈夫名义贷款购买的一处房产归刘女士所有，因贷款尚未还清，剩余房贷由刘女士继续归还。然而，刘女士到房产局办理过户时却被告知，因房贷未还清，必须要银行先出具同意变更抵押人的证明才能过户。
这是不是意味着贷款未还清就不能办理产权过户呢?
据了解，按照相关法律规定，只有抵押人转让抵押房屋的所有权时，才需要抵押权人同意。案例中的抵押权人是银行，刘女士办理过户并非房产转让行为，而是因离婚需要办理转移登记，不管内部如何约定贷款问题，对银行的偿还义务仍是继续由双方负责的。所以，只要在房产局办理过户后到银行变更抵押权登记，就不会侵犯银行的权利，故不需要银行同意变更抵押人。
如果房产局坚持不办理过户，刘女士该怎么办呢?小编提示，如果房产局拒绝帮其办理过户手续，刘女士可以向法院提起行政诉讼。
