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郑州市政府研究决定，自8月20日起，在主城区实施不动产统一登记。届时，郑州市国土、住房保障、林业等部门原业务受理窗口停止办理登记业务，不再核发国有土地使用权证、房屋所有权证、林权证及他项权证等相关登记证明。从8月25日起，郑州市不动产登记中心及各区(开发区)分中心各窗口开始受理各类不动产登记业务申请，并依法颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。那么，什么是不动产?不动产证和房产证有什么区别?不动产登记业务包括哪些?跟着小编一起来看看吧。
不动产证和房产证区别是什么?
郑州市国土资源局相关负责人介绍，按照“不变不换”的原则，8月20日之前依法颁发的各类不动产权属证书(含他项权证)继续有效，权利不变动，证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
简单来说，旧证、新证同时都具有法律效力。8月20日之后购房办理的，都是《不动产权证书》。而之前老百姓购房取得的老房本，即《房屋所有权证》依然有效，在依法变更、转移时才要换发为《不动产权证书》。
是不是为开征房产税做准备?
很多市民担心，不动产登记证全面推开后，房产税的脚步就近了。那么，不动产登记全面推开后会征房产税吗?
河南省不动产登记局局长蔡辉说，不动产统一登记后实际上是个大数据，在便捷群众、保障群众利益基础上，实现信息的资源共享，将给相关部门依法提供基础数据。因此，实行不动产统一登记和征收房产税没有直接联系。
不过，也有业内人士提出，国土部力推的不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定基础。2015年8月份，房地产税法正式进入全国人大立法规划。国家税务总局今年在全国所有省份推行的金税三期工程，对自然人进行全员建档，包含个人房产信息，也为房地产税改革铺路。
今年7月份，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上称，今年全国人大安排了环保的费改税，但是房地产税方案还在起草。房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。
