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债权人有权利决定他的债务人实施或者不实施一定的行为，简单点说就是在一定程度下有一定的权利去命令债务人做某些事。但在法院拍卖执行的房产时，债权人可以优先购买房产吗?小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
债权人可以优先购买房产吗
在法院拍卖执行的房产时，债权人没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。”
在房地产中有优先购买权的三类人中是没有包括债权人在内的，所以债权人可以优先购买房产这个观点是不正确的，同时大家也有必要顺便了解一下债权人的的代位权，这是一种新确立的重要制度。如果您咨询的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
