【www.zzftf.com--服务合同】
经常有用户来问小编，滨州住房公积金贷款额度的计算方法是什么?为此小编给大家总结一下：
一、滨州公积金贷款上限最高30万。
公积金住房抵押贷款，其最高贷款额度为30万元。
滨州住房公积金贷款额度的计算，要根据滨州住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照滨州住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照滨州贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照滨州贷款比例计算的可贷额度
对购买滨州首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买滨州经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;
对购买第二套滨州住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
二、公积金贷款利率：
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
