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对于刚需族来所，都想通过贷款买房，但是你对贷款买房知道多少?贷款买房都需要准备什么呢?小面小编就给你总结一下买房贷款的那些事，希望对你有所帮助。
首先根据个人和家庭资金状况来确定贷款
根据自身情况和家庭情况来确定合理的贷款额度，比如如果手上资金只投资于存款定存等低收入渠道可以考虑少贷，如果资金投向高回报率的基金期货等可以适当多贷一些。
购买新房跟容易获取贷款
新房贷款尽量选择品牌开发商的大楼盘项目这样贷款容易审批下来。选择二手房贷款有可能被拒贷，且往往很难获得相应的优惠。
提供有效的月收入证明材料
月收入证明决定月供审批额度，贷款时银行会要求提供真实的月收入证明。
根据实际收入变化情况来选择等额本息还是等额本金还款
对于经济宽裕的人想使自己以后的生活更加轻松及节约成本可以选择等额本金法，对于年轻人工资本来就在涨如果选择等额本金这种月供递减的方式其实不如减少还款年份改成等额本息更划算。
