[个人怎么申请住房公积金]申请个人住房公积金贷款业务程序

发布时间:2020-09-15   来源:服务合同    点击:   
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近年来,中国的房价年年攀升,公积金对于我们老百姓购房来讲,意义十分重大。但是作为一名普通人,尤其是首次购房的普通人,我们所陌生的不仅是公积金贷款的额度,也包括具体操作流程。下面,就借着以下整理的文章来为大家着重讲解一下个人住房公积金贷款流程如何办理。

一、初审

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

二、评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

三、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

四、办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

五、签订借款合同

六、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

七、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

八、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

九、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

十、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

大家应该都知道,公积金贷款其实也分为很多种类别,小编在上文中着重为大家讲解了个人住房公积金贷款流程,如果大家刚好有购房需求,可以参照相关步骤,一步一步进行操作,以保障顺利完成相关贷款手续办理。当然,各地实际情况也有所不同,政策规定也会有差异,在我们实际办理公积金贷款的过程中,应当遵循当地公布的相关办法,一步一步进行操作。如果您还有什么问题的话,也提供在线律师咨询服务,我们也欢迎您到本网进行咨询。


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