【www.zzftf.com--服务合同】
买房办贷款对大多数人来说都是人生头一回，因为缺乏经验，容易在办理过程中丢三落四，事倍功半。而要想贷款顺利办成，准备好申请材料是最基本、最重要的步骤。下面我们就来看看，商贷和公积金贷款各需哪些申请材料吧。
一、商业贷款
1.借款人身份证件及收入证明;
2.有配偶的需提供结婚证;
3.有共同借款人的需提供各个借款人签订的共同还款书面承诺书;
4.有保证人的需要提供保证人材料;
5.提供购房合同及首付款发票。
二、公积金贷款
1.借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; 2.婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
3.合法的商品房购房合同或协议;
4.借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
5.借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
6.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
7.办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
如果是购买二手房，还要提供卖方的身份证明、房产证、公积金认可的评估机构出具的评估报告等。
