购房合同可以贷款吗

购房合同中需要约定好哪些事项

看房、选房，慎重考虑过后，终于到了签订合同的这一步。合同具有法律效益，同时是业主维权的重要法律依据。合同厚厚的一沓，网友们切记随便翻翻就签字画押，一定要仔细阅读。将很多可能发生的风险都考虑到，就可能的法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2024-04-16 07:01:03

购房合同的类型、主要内容及注意事项有哪些

可能有人会觉得买房签合同就行了，何必知道合同的类型是什么。其实在房地产买卖中，不同类型合同会对买卖行为造成截然不同的法律后果。无论是开发企业还是购房者在签订合同时都需要对合同的类型做出清晰的判断。现法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2024-04-08 07:00:45

无效的购房合同包含几种情形

无效的购房合同包含几种情形?1 无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2024-03-04 07:01:04

购房合同如何贷款

买房子的时候很多人都是需要采用按揭贷款的方式，在按揭贷款买房的时候，必须要提供相应的书面材料来证明，比如购房合同。交了首付签订购房合同后就要进行贷款了，拿着购房合同如何贷款?小编为你仔细讲解购房合办事直通车-金融服务-贷款逾期

2021-08-22 23:01:23

违反购房合同意向书应承担缔约过失责任吗

看中了一套房子，买卖双方就购房达成一致意见，也签订了购房合同意向书，打算之后办理其他的手续。只是其中一方违约了突然不继续购买房子了，那么违反购房合同意向书应承担缔约过失责任吗?更多相关知识，请您阅读内办事直通车-范文协议-倡议书

2021-06-16 07:02:07

购房合同中的猫腻和陷阱有哪些

购房合同是购房者与开发商在房屋交易中最重要的凭证，也是购房者维护自身权益最重要的依据。但是，对很多对买房合同不熟悉的人来说，这其中的猫腻和陷阱还是有很多的。1、开发商手续不全，就用优惠诱惑购房者现法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2021-05-20 11:01:54

怎么样的购房合同时无效的呢

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订法律常识-房地产-房屋买卖-商品房买卖

2020-11-13 11:01:44

购房合同可能出现的十二大霸王条款

很多消费者在签合同的时候都会遇到霸王条款，但是消费者却不知道自己已经掉进了“坑”里，特别是在签订购房合同的时候，大家特别要注意霸王条款，把有疑问或者不懂得条款都问清楚，写清楚。以下是总结的购房合同可能法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2020-11-09 17:01:49

购房合同上收房条款约定要注意什么

交房收房是整个买房流程的最后一步了，但也是相对繁琐的一个过程。算得上是，购房者与开发商的最后一次交锋，这里对于购房者来说，应该注意什么呢?1、注意购房合同上收房条款约定有的时候开发商会与客户在购房法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2020-11-01 23:01:46

购房合同的无效情形有哪些

许多人以为签订了购房合同后就万无一失了，其实购房合同也有可能会无效，在签订了购房合同后，双方都应该要结合实际的情况来看，知道什么样的合同是无效很重要。那么，购房合同的无效情形有哪些?听一听小编给出的详法律常识-合同法-合同纠纷-房屋土地合同纠纷

2020-10-28 23:01:53

购房合同的主要内容有哪些

随着人们生活水平的不断提高，更好的住所成了人们的一大追求，有人拼搏了大半辈子就为了有个安稳舒适的家。如果在购房成交了之后都必须签订一份合同来保障好双方的利益。那么购房合同里面有哪些内容呢，在签订之前是法律常识-合同法-合同纠纷-房屋土地合同纠纷

2020-10-27 07:02:11

购房合同示范文本

在大家买房成交后都要与对方签订购房合同。购房合同，是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就法律常识-合同法-合同类别-合同范本

2020-03-16 17:01:56

购房合同条款可能暗藏的陷阱

作为购房流程中的重要环节，签订购房合同对于购房者来说尤其应该多注意、多留心。当下，不少购房纠纷的发生都是因为购房合同中的一些条款而引起的，这就需要购房者提高警惕。那么，哪些条款应该重点防范呢?接下来就法律常识-合同法-合同订立-合同条款

2020-02-26 11:15:31

购房合同约定小区广告收益归开发商,业主反悔是违约吗

现在很多小区里面大家都随时随地都可以看到有广告的。大家知道物业这样直接来引进广告是合法的吗？购房合同约定小区广告收益归开发商,如果业主反悔，那么是违约吗？今天小编就给大家详细介绍下。购房合同约定小区办事直通车--

2019-12-26 21:05:51

购房合同被判无效,要双倍返还定金吗

大家都知道购房是要签订购房合同的，但是签订购房合同也是一大学问，很多人对合同都不太懂，导致自己买房时定金已经付了，合同却被判无效。那么，购房合同被判无效,要双倍返还定金吗?小编整理了以下内容为您解答，法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2019-12-24 11:01:48

购房合同条款详析25条购房条款条你知道哪些

买房过程中最棘手的事情之一就是和开发商签合同。发商对《商品房买卖合同》非常了解，都曾精心研究过，是签订《商品房买卖合同》的“高手”，而购房者对此却比较生疏，稍不注意就会陷入开发商布下的文字陷阱里。因此法律常识-合同法-合同订立-合同条款

2019-10-11 17:05:47

购房合同的主要内容包括哪些

购房合同的主要内容包括以下几方面：甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。付款约定，包括优惠条件、付法律常识-房地产-房屋买卖-商品房买卖

2019-10-03 07:02:54

签署购房合同需要掌握哪些注意事项

1 签署合同之前必须查产权在签署合同之前，除了前期进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，特别是对于二手房的交易，产权确认是至关重要的一环。你应当在卖方或者中介的陪同下，亲自拿着卖方的房产证当法律常识-房地产-其它房产知识-房产转移

2019-09-27 11:02:32

无效购房合同情形有哪些

无效购房合同情形有哪些，关于这个问题，小编为你整理了以下资料，如果你想知道无效购房合同情形有哪些，跟着小编一起往下看吧，相信看过下文关于这方面的知识，一定会对“无效购房合同情形有哪些”有所了解。一、法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2019-09-21 07:03:08

购房合同里的四条霸王条款

在签订购房合同时，你是不是根本没仔细看合同内容就签字了呢?合同上那些不公平条约、错误的房屋信息你发现了吗?还是已经知道有不平等条约，但已经习以为常了呢?下面是小编整理的四条常见的霸王条款，一起来看看吧法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2019-09-10 07:09:08

如何认定房屋的权属性质

导读：由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先与办事直通车-婚姻服务-婚姻登记

2024-04-26 11:00:51

四金到底有何区别

首次买房，很多人搞不清条款，房屋中介让交的“金”很多，而这些“金”有些能退，有些不能退，有些甚至不合法。定金、订金、认筹金、诚意金，这“四金”到底有何区别?定金又称保证金，在合同订立或在履行合同之法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2024-04-26 11:00:51

员工宿舍需要缴纳房产税吗

我司是一家外商独资企业，购置了商品房免费用于员工宿舍，是否需要缴纳房产税?下面由小编来为你解答相关问题，希望能加深你的印象，对你有所帮助和启迪。答：根据《财政部、国家税务总局关于对外资企业及外籍个人办事直通车-房产交易-房产税

2024-04-26 11:00:51

购买的房屋出现明显的质量问题该怎么维权呢

商品房的所有权是永久的，但是土地的使用权是有一定的期限的，在购买商品房后，有的开发商的房子修起来很漂亮结果住进去才知道很多的问题。那么，购买的房屋出现明显的质量问题该怎么维权呢？小编通过整理了这方面的法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2024-04-26 11:00:51

按揭贷款买房法律要求

当今社会房价日益高涨，所以很多人买房都会选择按揭贷款，因为这样自己的压力会小一点，而且不至于一次用完所有的积蓄，那么按揭贷款买房法律要求有什么，接下来小编就这个问题为大家整理了相关的知识，为你答疑解惑办事直通车-金融服务-贷款逾期

2024-04-26 07:00:54

哪些情况可以申请退房

哪些情况可退房?作为一个普通的购房者很难维护自己的合法权益，一方面是势单力薄，面对财大气粗的开发商很难发出自己的声音;另一方面，对于购房知识的匮乏也导致购房者无法找到正确的方法维权。今天小编就来跟大家法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2024-04-26 07:00:54

小区会所经营收益应该归谁所有

小区会所也是小区配套设施里面所必须的，会所除了能够提供给小区居民一定的休闲娱乐场所外，也能够带来经济效益，那么小区会所经营收益也是属于小区居民共有的吗?一、会所概念会所是指在小区中为人们提供较全面法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2024-04-26 07:00:54

二手房过户要明确哪些细节

楼市新政出台和二手楼市政策施行以来，有不少购房者已“跃跃欲试”准备购置二手房。但二手房交易流程较新房繁杂，很多地方不注意可能就会吃大亏。但是，问题就在于，很多人对于二手房交易流程并不了解。针对这个问题办事直通车-房产交易-房产过户

2024-04-26 07:00:54

小区车库属于谁

小区车库归属的法律分析摘要：针对我国小区生活中大量存在的车库权属纠纷，运用建筑物区分所有权等物权理论，分析了小区车库的法律类型、法律性质及其权利归属的法律标准等问题，发现小区车库的权属不能仅仅以当办事直通车-房产交易-房产过户

2024-04-26 07:00:54

房屋买卖合同应注意事项有哪些

房屋买卖合同应注意事项有：(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有办事直通车-房产交易-房产过户

2024-04-26 07:00:54

签了合同后怎样退房

现在很多人都有当场定了房子但是后期不想要了的困惑，这时候你想退房子就不是那么简单的。关于商品房退房协议有些情况下如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2024-04-26 07:00:54

物管立法了解

西安市法制办将召开物业管理立法听证会，以后用住宅开小饭馆、棋牌室可能会行不通了。西安市法制办将召开物业管理立法听证会5月9日，为进一步听取社会各界的意见和建议，西安市法制办将召开《西安市物业管理条办事直通车-房产交易-房产过户

2024-04-25 23:00:52

公寓和住宅的区别在哪里

公寓房和住宅房的区别是什么?一般来说公寓土地证年限是40年，住宅是70年，仅仅是这个区别吗?本文将为您详细介绍他们之间的区别。一、公寓房公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是法律常识-房地产-其它房产知识-房地产产权

2024-04-25 23:00:52

产权满70年的处理方式有哪些

70年产权取消的谣言一直在网上疯传,房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限。那么70年产权是什么呢?难道辛辛苦苦一辈子用了几代人的血汗钱还没住怎么样就不属于自己了?70年房产权到期后房子归谁法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2024-04-25 17:00:51

买房要交房地产税吗

十二届全国人大常委会已将房地产税立法正式列入五年立法规划，目前房地产税法草案正由全国人大常委会预算工作委员会牵头抓紧起草，财税部门配合立法。作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税办事直通车-房产交易-房产税

2024-04-25 17:00:51

购买二手房时不可忽视哪些大产权问题

越来越多的人加入购买二手房的行列，随之而来的二手房产权问题也引起越来越多的人重视。由于二手房比一手房更复杂，所以也存在着许多问题，这应该引起我们的重视，以避免在交易过程中出现不必要的麻烦。房屋产权有法律常识-房地产-房屋买卖-二手房买卖

2024-04-25 11:00:53

文化体育业营业税税收征税范围和依据是什么

一、征税范围1 文化业，指经营文化活动的业务，包括表演、播映、其他文化业、经营游览场所的业务。2 体育业，指举办各种体育比赛和为体育比赛或体育活动提供场所的业务。注意事项：(1)有线电视台收取的办事直通车-房产交易-房产税

2024-04-24 23:00:53

房产违约赔付包括哪些方面

房产违约赔付本文讲述房产违约的赔付相关，主要是延期交房和延期办理房产证两方面。延期交房违约金赔付如何计算延期交房产生的违约金的计算应从购房合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。业主在法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2024-04-24 23:00:53

物管公司与第三方的维修协议可以抗辩业主索赔吗

【案情】已过八旬的老太李某2015年6月15日上午从菜市场买菜回小区准备乘电梯时不慎被绊倒，重重摔进了电梯轿厢，导致右手臂骨折。后经查看电梯发现是因电梯底部高出地面近10厘米，致使老太李某在踏入电梯法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2024-04-24 23:00:53

临沂住房公积金贷款额度与贷款利率是多少

临沂住房公积金贷款额度、期限及利率住房公积金贷款额度的确定，应同时符合以下标准：(一)最高贷款限额不得高于所购房价总额的70% ;(二)以现有房产作抵押的，不得超过抵押物评估价值的70%;以有价证办事直通车-金融服务-贷款逾期

2024-04-24 23:00:53

房产证婚后才办出来的房产于个人财产吗

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。近日，网民提问：在开发商处买的房子，房本要过段时间才能办理，这期间领证结婚了，房产证要婚后才能去办理，这办事直通车-房产交易-房产证

2024-04-24 17:00:45

购房者遭遇“一房二卖”如何维权

在房屋买卖中，“一房二卖”是常见的违法行为，购房者对此唯恐避之不及，但又很难完全杜绝。一房二卖的行为势必会对购房者造成或多或少的损失。那么，如果遭遇一房二卖时购房者如何维权?小编整理了相关内容，希望能法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2024-04-24 17:00:45

二手房交易过户费用包括哪些

二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先达成一致意见，再根据手续办理过户。下面小编就将二手房过户流程与过户费的计算细细道来，有需要的购房者或者是“游客”多看看。二手房交易过户流程：1、信息核对。办事直通车-房产交易-房产过户

2024-04-24 17:00:45

房屋代为买卖的效力是怎样的

问：李某通过中介购房，并与徐某签订定金合同，交了10000元定金，后以徐某非产权人受欺诈为由主张撤销合同并返还定金。答：徐某以自己的名义所实施的代理行为不违反《合同法》第403条“关于隐名代理”法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷

2024-04-24 17:00:45

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