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有时开发商为了促销，解决房屋的留置问题，会做大量的承诺。比如：开发商标榜着高档会所的配套，但住进去全部都没有，或者都大门紧闭，从来不开。这个时候业主该怎么办呢?下面就由小编来为你详细介绍，希望对你有所帮助。
会所未兑现，业主应如何维权?
开发商就商品房及相关设施所做的说明和许诺具体明确，应视为要约，该说明和许诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容。如果开发商未兑现，业主有权要求开发商履行其义务，否则开发商将承担违约责任。同时，业主亦可向有关部门举报该开发商，由政府相关部门对其作出限期改正的决定，并对其进行行政处罚。在此，提醒业主，切莫因会所不兑现而拒绝向物业公司缴纳物业费，因为拒交物业费的行为将会导致其承担违约责任。
业主买房前应如何规避类似情形?
业主在购房时一定要把小区规划写进《商品房预售合同》里，并有具体的约定及赔偿方式，如游泳池和会所不得向外营业、泳池及花园的面积大小等等，所有开发商承诺的东西都要明确约定在合同中，比如承诺的配套设施如学校等，尤其是要求开发商不得主动提出把原规划的会所、花园等改变用途。
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