购房合同备案查询_不办理购房合同备案会有哪些风险

发布时间:2021-06-20   来源:房产纠纷    点击:   
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当今房地产市场上,期房不占少数,在购买期房时,对开发商进行有效的制约,给购房者吃下一颗“定心丸”,购房合同备案的方式应运而生。

目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。

购房合同备案不仅能够对开发商进行有效的制约,还能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

不办理购房合同备案会有哪些风险?

购房合同不备案是有一定风险的,还是建议购房者办理备案。

一、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

二、对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

三、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

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