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很多购房者会因为个人资质等问题在申请房贷时遭遇很多困难，这个时候就需要寻找一种适合的担保方式确保房贷能给足额、按时发放，不影响买房大计。但是，很多人对于担保方式不是很了解，比如担保方式有哪几种、各有什么特点等。今天，小编就来盘点一下。
个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。
1.抵押
抵押担保是指借款人以自己或者第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物获得银行贷款的方式。
2.质押
质押担保是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
3.保证
保证担保是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。
4.抵押(质押)加保证
抵押(质押)加保证担保是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
了解了担保的几种方式，购房者就能有的放矢，选择自己可以提供并且银行认可的担保方式，从而顺利办下住房贷款。
