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郑州市办理房屋抵押登记都需要什么材料?
每个人合法所有的房屋都是可以向银行等金融机构进行抵押，从而获得银行贷款的，在这个过程中登记是必须的。然而 ，我国不同地区关于房屋抵押登记的手续以及需要材料等的规定不同，下面小编就以为例，为大家介绍房屋抵押登记需要哪些材料。
(一)单位房抵押登记
1、抵押登记申请表;
2、房屋所有权证;3、国有土地使用权证;
4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照、委托书;
5、评估报告;
6、国有企业、事业法人以国家授权其经营管理的房地产，应当经主管部门或国家授权的投资机构批准;
7、集体所有制企业须交验企业职工代表大会同意设定抵押的证明;
8、有限责任公司、股份有限公司、中外合资合作经营企业、外商独资企业须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明，企业章程另外规定的，从其规定。
(二)私房抵押登记
1、抵押登记申请表、抵押合同;
2、房屋所有权证;
3、国有土地使用权证;
4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照及双方委托书;
5、评估报告;
6、主合同。
(三)预购商品房的抵押登记
1、抵押登记申请表、抵押合同;
2、商品房预售许可证或商品房屋产权登记备案证;
3、已经备案的信息备案表;
4、抵押人有效身份证明;
5、借款合同;
6、首付款交款凭证。
(四)在建工程抵押登记
1、抵押登记申请表、抵押合同;
2、国有土地使用权证;
3、建筑工程规划许可证及红线图;
4、建设用地规划许可证;
5、已投入的工程款额及已完工程量的证明;
6、施工进度及工程竣工日期证明;
7、抵押人与抵押权人签订的抵押商品房销售监控协议;
8、抵押当事人法人营业执照、委托书;
9、评估报告;
10、借款合同;注：在建工程为商品房屋的，还应当提交商品房楼盘定位表、商品房预售许可证。
(五)房地产抵押注销登记
1、办理现房抵押注销(1)注销登记申请表;(2)申请人身份证明;(2)房屋所有权证;(4)房屋他项权证。(5)证明房屋抵押权终止的证明材料;(6)其他必要材料。
2、办理预购商品房贷款抵押注销登记(1)注销登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)郑州市预购商品房抵押登记证明。(4)证明房屋抵押权终止的证明材料;(5)其他必要材料。3、办理在建工程抵押注销登记(1)注销登记申请表;(2)郑州市在建工程抵押登记证明。不同性质的房屋，在向银行或其他金融机构抵押贷款的时候，需要办理的抵押登记手续不同，那么要提供的材料也就不一样。
