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小张买了一套期房，合同上注明2年内交房。1年后小张偶然发现那个楼盘很多房子都被开发商拿到银行进行了抵押贷款，这种情况该怎么办？期房被开发商抵押合法吗？在法律上有没有相关规定？现在小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
你可以要求开发商双倍赔偿。法律依据是最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。该解释规定了商品房买卖合同中属于出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的五种情形：
其一，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，
其二，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给给第三人，
其三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
其四，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；其五，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。此五种情况下，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
你叙述的情况属于第四种隐瞒所售房屋已经抵押的事实，所以你可以要求开发商退还你已经交付的首付款及利息损失。同时可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
具体操作步骤，建议你首先与开发商协商，协商不成，可以到人民法院起诉开发商。
先去和开发商进行协商,让他给你这一套解压,然后办理相关手续,这样进行是可以的。抵押的房屋出售开发商是可以一套套解压销售的具体能否告下来,就要看你们签定的合同有没有规定了,如果规定开发商不允许将已售房屋抵押,那么你就能成功告下来,如果没有约定,那么,就只能是这样了,合同中会有交房日期,如果开发商能保证这天把房子交给你,并且在约定的日期内给你办理完房产证,那么,他就没有失约,你也就很难告下他来。
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