北京两限房(限价房)申请条件有哪些

发布时间:2020-10-11   来源:拆迁安置    点击:   
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近年来,国家为了缓解困难家庭的住房困难,推出了限价房这一举措,它的横空出世对于解决低收入群众的住房是有一定意义。北京作为中国的首都,它推出的政策一般是具有先行性,因此北京限价房的政策对于全国都有指导性作用。接下来,小编今天就“北京限价房新政策”进行相关介绍,以便大家能从中知道限价房一般是有什么要求的。

一、限价房的定义

限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。

限价房(price-limit housing )要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。

二、申请北京两限房的条件:

1、北京户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

三、申请时需准备的资料有哪些?

1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;

2、身份证的复印件;

3、户口本复印件,集体户口需户口管理单位另开具户口证明;

4、婚姻证明;

5、住房证明;

6、单位出具的收入证明。

四、优先配售对象:

1、 解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭;

2、对其他符合条件的家庭,按照住房困难程序,优先配售给无房家庭;

3、对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭,区县住房保障管理部门可直接为其配售。

从上文介绍的内容我们可以知道,北京限价房新政策一般来说是解决北京市低收入群体的住房困难,它优先解决的是在满足限价房申请条件,并且满足家庭成员中包括60岁以上的老人、严重伤残人士等等特别困难的家庭。不过从条件中也能体现公平性,缓解社会矛盾,优先帮助的是最困难的群体。如果您还有其他不明白的地方,提供在线律师咨询服务,也欢迎您到本网进行咨询。


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