购房要注意哪些事项|购房时要注意哪些陷阱

发布时间:2020-09-16   来源:房产纠纷    点击:   
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二手房的交易过程中潜藏着众多的陷阱,购房者需要多加小心才可能避免掉入陷阱。但是不怕一万就怕万一,如果想要增加避开陷阱的可能性,了解清楚陷阱的类型是很必要的,现在就来一起看看购房陷阱有哪些?

一、房屋间距窄

近年来,大部分城市的建筑越来越多,同时也越来越密,过于狭窄的房屋间距,造成采光不足、通风不良的情形,同时也影响了住房的私密性。为了增加住房和营业面积,挤占了本该留存的正常空间,这会损害了购房者的权益,并且也会影响其入住之后的居住体验。

对于购房者来说,想要居住舒适,那就必须保持适当的楼间距。根据规定,楼间距可以根据日照间距计算,而日照间距就是指前后两排南向房屋之间,后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

二、面积短缺

房屋的“短斤少两”也是购房陷阱之一,购房者会因为房屋的“短斤少两”产生损失,如果少了几平方米的面积,在大中城市是好几万元,在小城市也是好几千元,况且在物业管理费中也是以此面积来决定费用档次的,这样造成的损失会更大。

因此,购房者在买房时一定要多注意房屋面积短缺的问题,尽量亲自将房屋面积测量一番,如果担心自己测量不准确,那就聘请专业团队来帮忙。此外,还要在合同中具体约定有关房屋面短缺的违约责任,以此保障自身的权益。

三、室内设计欠科学

在买房时,有一些购房者也会在室内设计上吃亏。有的房子室内设计地十分不科学,比如 120平方米的住房却只有两室两厅,厕所还没有窗户等等,这样类似的问题有很多,购房者在买房时就需要多加注意。

为了避免吃亏,购房者可选择采用了内涵挖潜式的房子,在固定的面积中进行内涵挖潜,避免面积浪费,充分利用空间。比如售房者针对住户洗衣机不好摆放的情况,便在阳台设置了拱排水管让住户在阳台洗衣、晾衣;厨房的窗户不够大,便预先留好厨房的排烟口等等。

四、公共空间少

公共空间是购房者容易忽视的地方,也是很容易出现问题的额定方,主要反映在绿地面积和建身地域这两个方面。有的住宅在设计时由于没有预留绿化面积,不仅环境不好,还没有一定的公共空间,想要活动身体都没有地方,这样的住宅,购房者最好不要购买。

买房时,购房者要注意观察,看看房子有没有留存一定的公共空间,保持一定的绿化率,是否给住户提供健身、活动的空间等等。

以上就是小编为大家整理的买房的相关知识,希望可以帮到你们。

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