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自3月1日起，个人出售大连市行政区域内的房屋将实行先税后证的管理办法，即先缴纳个人所得税，后办理产权证。2月17日出台的《大连市地方税务局个人出售房屋所得征收个人所得税暂行办法》如此规定。下面小编来为你解答，希望对你有所帮助。
此举被认为是对去年“国八条”精神的进一步贯彻。
《办法》规定，3月1日起，个人出售房屋所得将按“财产转让所得”项目征收个人所得税。交易双方的成交额减去房屋原值及合理费用(包括售房过程中实际缴纳的营业税、印花税、城建税等)后按照20%的比例征收个税。
此外，对于首次出售已经购买的公有住房、集资房、安居工程房、经济适用房、自建房、拆迁安置房，地税部门对其实行核定征收个人所得税，计税依据为房屋转让收入，核定征收率为1%。对于因为种种原因，不能提供完整准确凭据导致房屋原值难以确定的，核定征收率为1.5%，非住宅的征收率为2%。
大连市地税局有关人士称，按照规定，自3月1日起，个人在房地产交易或房屋所有权管理部门办理房屋权属变更登记时，将实行“先税后证”，即凭借地税机关开具的完税证明才可办理房屋权属变更登记。同时，对于未按规定申报缴纳个税或提供虚假减免税资料者，地税机关将依法处理。
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