房改房过户的费用是多少

发布时间:2019-12-03   来源:继承    点击:   
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为了缓解部分居民的住房需求,国家对房改房制度又上升了一个档次,但并不是所有人都能享受其政策,且在过户时都需要向税务机关交纳一定的费用,那房改房过户时需要交多少费用呢?

一、房改房过户费用

1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

2、营业税(卖方):取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;

3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;

4、交易费:6元/平米,双方各付一半5.登记费:80元,买方缴纳。

二、房改房过户手续、房改房过户流程、房改房如何过户?

1、去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;

2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);

4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配侧身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的拣供未婚证明原件);

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即说的上市证;

6、完成房改房过户手续。

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