[买宅基地协议书]有钱能买宅基地吗

发布时间:2021-08-22   来源:非诉讼法律文书    点击:   
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宅基地是每一位农民的立身之所,对维护农村安定团结有非常重要的意义,看似普通,但其中蕴含着重大的价值,虽然我们很多人都有宅基地,但是很多人不知道关于宅基地的那些相关法律规定。

一、宅基地所有权归农村集体经济所有,不能继承。那么问题来了,父亲宅基地上的房子能不能继承呢?答案是肯定的,是可以继承的,因此,如果想要继承父亲的宅基地,趁早盖房子,负责父亲过世,儿子就没有资格翻新或者新盖了。

二、宅基地一户一处,如果有钱也不行。宅基地可以买卖,但是买卖的只是使用权而不是产权,而且只能卖给同一集体组织的成员,更不能卖给其他公司或者城里人。如果因继承有了2块宅基地,应该转让。

三、宅基地多大才合法?这个根据各地的具体情况而定,东南沿海地区人多地少,宅基地面积较小,西部地区宅基地面积较大,以河北为例,平原或者山区县,每处不超过200平米,坝上地区,每处不超过467平米。

随着人们意识的提高,宅基地的价值越来越被人看中,很多城里的有钱人想到农村盖一栋休假的别墅,但是由于受到法律的限制,目前还在偷偷摸摸地进行着,有的人甚至打着出租的幌子,比如租70年,这跟买有什么区别呢?

目前,很多地区试点宅基地、土地经营承包权的发证工作,有了证就可以作为一种法律凭证了,价值就可以在市场上体现了,同样也可以拿来到银行贷款了,小企业在银行贷款据说很困难,不知道银行会不会把款贷给农民搞生产?也不知道农民愿不愿意去银行贷款?

现在国家鼓励农民工进城去库存,我想说的是农民在农村其实很好,只要把很多不该有的问题解决了就很好了。具体的措施有很多,比如放弃自家的宅基地,政府鼓励买房,进行一定的补贴,长沙等很多地区正在试点。

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