拖欠物业费多少会被起诉

发布时间:2019-12-25   来源:民事诉讼法律文书    点击:   
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在生活中,我们常常会因为一些事情,而忘记交物业费。这时大家就会有疑问:拖欠物业费会被起诉吗?物业起诉我们拖欠物业费跟欠多少钱有关系吗?今天,小编就来给大家详细的说一说拖欠物业费多少回被起诉,和物业起诉业主的一些情况。希望小编整理的文章对大家有所帮助。

一、拖欠物业费多少会被起诉

业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉,与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。

因此,哪怕业主拖欠物业1元的物业费,在此类民事案件一般诉讼时效三年内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。

二、欠交物业费多长时间可以到法院起诉

物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内,如经协商不成,均可以随时提起诉讼。

在实践中,物业不会因业主拖欠物业费,就立即对业主提起诉讼,一般会经过以下几步,才会考虑诉讼:

1、如果业主拖欠物业费,那么物业发现后通常会及时催交;

2、如业主再次未在合理时间内缴交的,物业可能会通知业主委员会协助催收;

3、如业主依然没有在合理时间内缴交的,物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。

三、欠交物业费违约金的标准是多少

法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准,这由订约双方自行协商决定。

如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式,那么按照约定处理违约金即可。

若认为违约金过低,可要求酌情提高,若认为违约金过高,可要求酌情降低。

如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。

相关法条参考:《中华人民共和国合同法》第一百一十三条;《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定

综上所述,我们可以看出:物业是否起诉你,跟你拖欠多少钱没有关系。拖欠物业费是不对的,我们应该尽量避免其发生。如果大家还有其它需要了解的法律知识,也提供在线法律知识咨询,欢迎大家进行法律知识咨询。

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