房屋租赁合同的效力如何

发布时间:2021-07-08   来源:律师实务    点击:   
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租房子理应是一件方便快捷的事情,根据需求不同所租的房子应是拎包即住或是简单装修后就能做生意的情况,但是签约租赁房屋总会出现房屋租赁合同效力问题,接下来是专业律师用事例分析的一种情况。

情况陈述

我弟弟在老家做生意,因业务需要,与一酒店老板肖某签订了合同,租下了两间房子办公,租金每年35000元。

但签完合同后他才得知,他所租的房子产权归另一个单位,由该单位承包给酒店老板肖某经营管理。现在肖某和这家单位有官司纠纷,酒店的经营权有可能被收回。

请问律师,肖某和这家单位的官司对我弟弟有没有影响?万一酒店的经营权被收回,我弟弟和肖某签的合同是否会无效?

律师回复如下:

肖某和这家单位的民事诉讼当然对石先生弟弟的承租权有影响。不过,这也取决于在肖某与石先生弟弟签订租赁合同前,该单位是否与肖某约定允许其转租,该单位是否知道或者应当知道肖某实际已把部分办公房屋转租。

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