办理商品房预售许可证的条件
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郑州商品房预售许可证办理时需要哪些资料与流程

郑州商品房预售许可证实施依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章第二节第45条、《城市商品房预售管理办法》、《郑州市城市房地产开发经营管理条例》第三章第16条、《郑州市商品房销售管理办法》。运法律常识-行政与行诉-行政许可法-行政许可实施
2024-04-21 17:00:46

怎样办理商品房预售许可证

网友提问：你好，律师，我想咨询一下商品房预售许可证该如何办理?律师解答：一、办理程序1、行政审批中心房管局窗口收件2、房管局办公室签署意见3、物业管理办公室审核物业管理材料4、房产交易中心法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷
2021-03-21 12:43:18

如何办理商品房预售许可证

网友提问：你好，律师，我想咨询一下商品房预售许可证该如何办理解答：商品房预售许可证该如何办理：一、办理程序：1、行政审批中心房管局窗口收件2、房管局办公室签署意见3、物业管理办公室审核物业法律常识-房地产-房屋买卖-商品房买卖
2019-09-18 17:11:54

商品房预售许可证取得条件

相信我们都听说过商品房预售许可证，商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，未建好之前出售需要办理的是预售许可证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(期房)。那么商品法律常识-房地产-房屋买卖-商品房买卖
2018-03-06 18:17:05

商品房预售许可证该如何办理

网友提问：你好，律师，我想咨询一下商品房预售许可证该如何办理？咸阳律师解答：商品房预售许可证该如何办理：一、办理程序：1、行政审批中心房管局窗口收件2、房管局办公室签署意见3、物业管理办公法律常识-房地产-房屋买卖-商品房买卖
2016-06-16 06:40:25

办理商品房预售许可证

一、商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定法律常识-房地产-房屋买卖-商品房买卖
2015-03-13 18:43:45

申请办理商品房预售许可证必须提供的资料

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。1、开发经营企业的《营业法律常识-房地产-房屋买卖-商品房买卖
2015-03-13 16:47:05

申请办理《商品房预售许可证》有关事项

一、商品房内销预售须提交如下材料：商行政部门批准的“企业法人营业执照”;“三资”企业还必须提交北京市对外经济贸易委员会关于“三资”企业成立合同。章程的批复和“企业批准证书”;北京市计划委员会关于项法律常识-房地产-房屋买卖-商品房买卖
2015-03-13 15:07:05

商品房预售许可证办理程序

一、办理预售许可证的必收要件。1、填写由市房产局统一印制的《延安市商品房预售申报表》一式二份;2、房地产开发经营资质等级证书(正副本)复印件;3、企业法人营业执照(正副本)复印件;4、《国有土地法律常识-房地产-房屋买卖-商品房买卖
2015-03-13 14:33:45

按揭贷款买房法律要求

当今社会房价日益高涨，所以很多人买房都会选择按揭贷款，因为这样自己的压力会小一点，而且不至于一次用完所有的积蓄，那么按揭贷款买房法律要求有什么，接下来小编就这个问题为大家整理了相关的知识，为你答疑解惑办事直通车-金融服务-贷款逾期
2024-04-26 07:00:54

哪些情况可以申请退房

哪些情况可退房?作为一个普通的购房者很难维护自己的合法权益，一方面是势单力薄，面对财大气粗的开发商很难发出自己的声音;另一方面，对于购房知识的匮乏也导致购房者无法找到正确的方法维权。今天小编就来跟大家法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷
2024-04-26 07:00:54

小区会所经营收益应该归谁所有

小区会所也是小区配套设施里面所必须的，会所除了能够提供给小区居民一定的休闲娱乐场所外，也能够带来经济效益，那么小区会所经营收益也是属于小区居民共有的吗?一、会所概念会所是指在小区中为人们提供较全面法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷
2024-04-26 07:00:54

二手房过户要明确哪些细节

楼市新政出台和二手楼市政策施行以来，有不少购房者已“跃跃欲试”准备购置二手房。但二手房交易流程较新房繁杂，很多地方不注意可能就会吃大亏。但是，问题就在于，很多人对于二手房交易流程并不了解。针对这个问题办事直通车-房产交易-房产过户
2024-04-26 07:00:54

小区车库属于谁

小区车库归属的法律分析摘 要：针对我国小区生活中大量存在的车库权属纠纷，运用建筑物区分所有权等物权理论，分析了小区车库的法律类型、法律性质及其权利归属的法律标准等问题，发现小区车库的权属不能仅仅以当办事直通车-房产交易-房产过户
2024-04-26 07:00:54

房屋买卖合同应注意事项有哪些

房屋买卖合同应注意事项有：(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有办事直通车-房产交易-房产过户
2024-04-26 07:00:54

签了合同后怎样退房

现在很多人都有当场定了房子但是后期不想要了的困惑，这时候你想退房子就不是那么简单的。关于商品房退房协议有些情况下如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷
2024-04-26 07:00:54

物管立法了解

西安市法制办将召开物业管理立法听证会，以后用住宅开小饭馆、棋牌室可能会行不通了。西安市法制办将召开物业管理立法听证会5月9日，为进一步听取社会各界的意见和建议，西安市法制办将召开《西安市物业管理条办事直通车-房产交易-房产过户
2024-04-25 23:00:52

公寓和住宅的区别在哪里

公寓房和住宅房的区别是什么?一般来说公寓土地证年限是40年，住宅是70年，仅仅是这个区别吗?本文将为您详细介绍他们之间的区别。一、公寓房公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是法律常识-房地产-其它房产知识-房地产产权
2024-04-25 23:00:52

产权满70年的处理方式有哪些

70年产权取消的谣言一直在网上疯传,房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限。那么70年产权是什么呢?难道辛辛苦苦一辈子用了几代人的血汗钱还没住怎么样就不属于自己了?70年房产权到期后房子归谁法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷
2024-04-25 17:00:51

买房要交房地产税吗

十二届全国人大常委会已将房地产税立法正式列入五年立法规划，目前房地产税法草案正由全国人大常委会预算工作委员会牵头抓紧起草，财税部门配合立法。作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税办事直通车-房产交易-房产税
2024-04-25 17:00:51

购买二手房时不可忽视哪些大产权问题

越来越多的人加入购买二手房的行列，随之而来的二手房产权问题也引起越来越多的人重视。由于二手房比一手房更复杂，所以也存在着许多问题，这应该引起我们的重视，以避免在交易过程中出现不必要的麻烦。房屋产权有法律常识-房地产-房屋买卖-二手房买卖
2024-04-25 11:00:53

文化体育业营业税税收征税范围和依据是什么

一、征税范围1 文化业，指经营文化活动的业务，包括表演、播映、其他文化业、经营游览场所的业务。2 体育业，指举办各种体育比赛和为体育比赛或体育活动提供场所的业务。注意事项：(1)有线电视台收取的办事直通车-房产交易-房产税
2024-04-24 23:00:53

房产违约赔付包括哪些方面

房产违约赔付本文讲述房产违约的赔付相关，主要是延期交房和延期办理房产证两方面。延期交房违约金赔付如何计算延期交房产生的违约金的计算应从购房合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。业主在法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷
2024-04-24 23:00:53

物管公司与第三方的维修协议可以抗辩业主索赔吗

【案情】已过八旬的老太李某2015年6月15日上午从菜市场买菜回小区准备乘电梯时不慎被绊倒，重重摔进了电梯轿厢，导致右手臂骨折。后经查看电梯发现是因电梯底部高出地面近10厘米，致使老太李某在踏入电梯法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷
2024-04-24 23:00:53

临沂住房公积金贷款额度与贷款利率是多少

临沂住房公积金贷款额度、期限及利率住房公积金贷款额度的确定，应同时符合以下标准：(一)最高贷款限额不得高于所购房价总额的70% ;(二)以现有房产作抵押的，不得超过抵押物评估价值的70%;以有价证办事直通车-金融服务-贷款逾期
2024-04-24 23:00:53

房产证婚后才办出来的房产于个人财产吗

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。近日，网民提问：在开发商处买的房子，房本要过段时间才能办理，这期间领证结婚了，房产证要婚后才能去办理，这办事直通车-房产交易-房产证
2024-04-24 17:00:45

购房者遭遇“一房二卖”如何维权

在房屋买卖中，“一房二卖”是常见的违法行为，购房者对此唯恐避之不及，但又很难完全杜绝。一房二卖的行为势必会对购房者造成或多或少的损失。那么，如果遭遇一房二卖时购房者如何维权?小编整理了相关内容，希望能法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷
2024-04-24 17:00:45

二手房交易过户费用包括哪些

二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先达成一致意见，再根据手续办理过户。下面小编就将二手房过户流程与过户费的计算细细道来，有需要的购房者或者是“游客”多看看。二手房交易过户流程：1、信息核对。办事直通车-房产交易-房产过户
2024-04-24 17:00:45

房屋代为买卖的效力是怎样的

问：李某通过中介购房，并与徐某签订定金合同，交了10000元定金，后以徐某非产权人受欺诈为由主张撤销合同并返还定金。答：徐某以自己的名义所实施的代理行为不违反《合同法》第403条“关于 隐名代理”法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷
2024-04-24 17:00:45

购房前交定金要注意什么

通常，当购房者选中了想要的房子，发展商一般先要和欲购者签一份《认购书》，约定所购房子的房号、总价、单价、付款方式等内容，在签订认购书的同时，购房者还要交一笔钱，有的称为“定金”，有的称为“认购金”，还法律常识-房地产-房屋买卖-房产买卖纠纷
2024-04-24 11:00:53

二手房交易税费该如何计算

网友咨询:二手房交易税费是怎样的?小编解说：税费名称税费标准收费单位交易手续费2 5元 平方米×建筑面积(普通住宅免交)房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0 05%(免交)国家财税局营业办事直通车-房产交易-房产过户
2024-04-24 11:00:53

在嘉兴提取住房公积金需要哪些条件

三部委出台新政放宽提取住房公积金支付房租条件如何让公积金政策惠及更多的群体?上月底，住房和城乡建设部、财政部、央行对外发布通知，今后，职工连续足额缴存满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，办事直通车-房产交易-住房公积金
2024-04-24 07:00:48

房地产开发企业递延所得税会计处理有哪些特点

一、新所得税会计准则的主要特点新准则下，所得税会计有了根本性变化，主要特点和突破有：第一，新准则只允许企业采用纳税影响会计法中的债务法。新所得税准则借鉴了《国际财务报告准则第12号——所得税》，并结办事直通车-房产交易-房产税
2024-04-24 07:00:48

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