按揭贷款有几种还款方式|按揭贷款还款方式有哪种最省钱

发布时间:2020-09-15   来源:服务合同    点击:   
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对于购房者来说,除了需要关注贷款利率这一重要因素外,还应该对还款方式的选择多家思考。要知道选对还款方式与选择低利率一样,可以帮购房者节省不少利息支出。

那么,常见的还款方式有哪些?各有什么特点呢?

一、等额本息还款

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。选择这种还款方式的人最多,比较适合收入相对稳定的工薪族。

二、等额本金还款

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大,所以比较适合还款能力较强并有提前还款打算的人来选择。

三、按周(双周、三周)还本付息还款法

这种还款方式以等额本息或等额本金还款法为基础,以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期,周期最短为7天,最长不超过21天。其中,最有代表性的是双周供。由于还款次数频密,本金减少速度加快,所以按周还本付息还款法相比等额本金更能节省利息。

四、“随心还”还款法

这种还款方式类似于公积金贷款的自由还款方式,即在合同约定的还款期内,以等额本息法计算的还款金额作为每期最低还款额,在此基础上可随意增加还款额,实现提前还款。缺点是,如果每月仅归还最低还款额,那么最后一起的月供将会高达数十万,还款压力无疑十分巨大。

综上,最省钱的还款方式是按周(双周、三周)还本付息还款法,但这种方式并非适合每一个人,建议大家根据自己的实际情况来选择。


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