【公积金的作用是什么意思】公积金的作用是什么,公积金要交多久才能贷款

发布时间:2019-12-02   来源:服务合同    点击:   
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在买房成为人们现在生活必经之路的今天,公积金的作用也变得愈加重要起来。而这也间接成为了企业招揽人才的一项福利待遇。公积金贷款相对于商业贷款来说,利率低而且贷款额度也高。但并不是说只要有了公积金就可以贷款买房了。公积金需要交纳一定的年限才有资格申请贷款的,而且各个地区的公积金交纳比例也大不一样。容小编娓娓道来。

公积金的作用

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金在我们的生活中作用越来越大。当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过南京公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

公积金要交多久才能贷款

“楼市已经酝酿第三波救市政策。”土地财政存在使得各地在楼市降温的情况下,救市政策出台愈加频繁,力度越来越大。未来各种相关房地产的收费减免有望陆续出台,托底市场,增加市场活力的政策将愈加频繁。在国家暂时还没有新的政策下来维持,目前住房贷款中公积金贷款比例只有3到4成,大部分的还是商贷。

公积金交纳的时间会影响日后买房贷款的资格,并不是只交一个月的公积金就可以享受到公积金带来的好处的。具体贷款时规定的公积金交纳时间,是根据不同的成是来界定的。就北京来说,北京公积金贷款政策仍然是连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上,才可申请住房公积金个人住房贷款。公积金缴存没满一年,是不能申请办理住房公积金贷款的。

公积金贷款额度,也是根据城市和个人的缴纳比例不同而不同的。北京最新公积金贷款利率能贷款多少。只要您满足限购令的条件:外地人以家庭为单位名下没有房产,且社保或者纳税在北京连续满五年即可在北京购房!公积金贷款条件需要您公积金连续缴存满一年,且目前在缴存状态即可办理贷款,但是公积金贷款有限额,具体可以贷款多少要看您的个人月缴存额度!市属公积金贷款额上限是80万,国管公积金可评级,达到三A级别可以贷到104万。

公积金交纳比例

住房公积金缴费比例一般是按职工月工资的基数来确定的,《住房公积金管理条例》第十八条规定,职工和单位住房公积缴费比例均不得低于职工上年度月平均工资的5%,有条件的可以适当提高缴存比例。

另外,单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%,个人住房公积金缴费比例可以提高到职工工资的10%;对于1998年12月15日以后参加工作的职工,单位为其缴存的住房公积金比例最高可达职工工资的25%,个人缴存公积金比例不得低于职工工资的10%,但不可高于职工工资的15%。

需要提醒的是,每个城市的公积金公司缴纳比例是不一样的,北京市按照12%的比例交。个人和单位各50%。 比如你基本工资3000元,那么扣你360元,单位再给你交360元,你每个月可以领720元。但是有的单位可能不是按照基本工资给你交公积金。这样情况一般是对那么基本工资很高的或者很低的。单位调整,不给你交太多。太少了也不行。

但从北京的公积金政策来讲,整体来说还是很不错的。缴纳的数额还是根据个人的基本工资而有所不同。有意向将来想在北京买房的人,如果想利用公积金来贷款的话,需要提前做好准备,公积金必须至少交够一年才有资格。不够一年的,又不想背负商业贷款的高额利率,就必须再等一等了!


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