房东租房合同丢了怎么办

发布时间:2020-11-29   来源:合同方面    点击:   
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如果要把自己的房屋租赁出去的,为了明确双方当事人的权利义务,双方当事人最好签订一个书面的房屋租赁合同,如果有争议的,合同是可以用来证明案件事实的。那么,房东租房合同丢了怎么办呢?下面,小编详细为您介绍具体内容。

一、房东的租房合同丢了怎么办?

1、一般建议房客最好不要告诉房东合同丢失的事实,可以说合同有错误要核对,需要拿房东的那份看看进行核对,之后寻找机会进行复印。如此一来就能取得租房合同的复印件。

2、如果房东要求承租人搬出房屋的,承租人已经搬出房屋的,可以多去房屋看几次,看那房子是否在承租人与房东原先约定的租赁期限内有人居住,如果有人居住,房东不退押金的,你可以告房东违约,除了可以要回押金,还可以要求赔偿损失。

3、如果房子还空着,承租人可以等租赁期满再去要押金:租赁期满后,租房合同终止,押金应当退还。

二、租房合同丢失要不要紧?

租房东的房子没有合同不要紧,因为租房合同是一式两份的,而且只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。

1、如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了;如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明,比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。

2、这种情况下,房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。如果房东不承认租赁关系存在,并且拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要可以出示其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。

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